出租屋阳台失火造成损失，谁来赔偿？

出租屋阳台失火造成损失，责任该由谁来承担？这是许多房东与租客都关心的问题。答案并非一成不变，而是取决于火灾发生的原因以及各方的过错情况。

首先，谁有过错，谁承担责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。若火灾是因租客的不当行为引起，比如在阳台使用大功率电器、随意丢弃未熄灭的烟头、私拉电线等，租客作为直接过错方，需对房东及邻居的损失承担赔偿责任。同时，租客对租赁物负有妥善保管的义务，因保管不善造成租赁物毁损的，也应承担赔偿责任。

其次，房东并非总能置身事外。房东有义务保证房屋符合消防安全与安全居住的标准。如果火灾是因房屋本身的安全隐患引起，比如电线老化、电路设计安装不当等，而房东未及时修缮，那么房东需对自己的过错承担责任。即使火灾是由外来火源引发，但如果租客在阳台堆放大量可燃物，为火灾蔓延提供了条件，租客也可能因存在一定过错而承担部分赔偿责任。

此外，如果火灾是第三人原因造成的，且房东与租客均无过错，则应由造成损害的第三人承担赔偿责任。例如，楼上抛下的烟头引燃了阳台物品，若能查明侵权人，则由该侵权人赔偿。若无法确定具体侵权人，根据《民法典》第一千二百五十四条，可能加害的建筑物使用人需承担补偿责任。若物业公司未采取必要的安全保障措施，也可能成为责任主体。

消防部门的《火灾事故认定书》是划分责任的重要依据。实践中，法院会综合考量各方过错与火灾后果之间的因果关系来判定责任比例。因此，房东应确保房屋设施安全，租客须合理使用房屋，唯有各方尽到各自义务，才能有效防范火灾风险。