签订房屋租赁合同应该注意的法律问题

签订房屋租赁合同需要注意一下问题：

租赁合同最好是跟房屋所有权人当面签署（签署时应该要求房屋产权人提供：产权证原件以及产权人身份证原件，房屋属于共同共有的 应该提供共有人产权证原件和共有人身份证原件），承租人应该认真核对原件，并妥善保存上述原件的复印件。

若由于房屋产权人的自身原因不能当面签署，并委托他人代为签署的，在提供上述证件外，还需要求代理人提供房屋产权人出具的授权委托书，以及代理人身份证原件（复印件）。

签订完毕应当在一周内，将租赁合同以及双方当事人的材料一同提交到当地派出所备案。

租赁合同签署应当对以下内容跟房屋产权人进行充分协商，并达成一致。

第一：租赁期限、租金的支付方式、付款期限。以及水电气等费用的承担方式。

第二：承租人对租赁房屋的用途，若是居家，居住人数的限制。

第三：家电维修的义务以及装修。

第四：双方的违约责任如何承担。是否同意转租等。